Pyme familiar: fusión para crecer y vencer

10 junio, 2019

El 99% del tejido empresarial español  está formado por pequeñas y medianas empresas. De su fortaleza, esperanza y buen hacer depende el trabajo de más de dos tercios de los trabajadores en nuestro país. Durante la crisis muchos negocios tradicionales tuvieron que echar el cierre, pero también muchos otros sacaron fuerzas y lucharon, se reinventaron, apostaron por nuevos proyectos y consiguieron salir adelante. Apostar por la fusión puede ser la clave del éxito.

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Generación 3.0 vs. Productividad 0.0

4 abril, 2019

En 2018 la productividad se estancó registrando valor “cero” por primera vez desde 1999. Conforme se reduce el paro, mayor es el número de personas que se incorporan al mercado laboral que llevan más tiempo en desempleo y que cuentan con menos formación. El problema: la baja cualificación y el colapso del sector de la construcción y el de la hostelería. Y nosotros hablando de Generación 3.0.

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La transformación digital del sistema financiero: ¿Qué es un sandbox? ¿Para qué sirve?

13 marzo, 2019

El Consejo de Ministros aprobó el pasado 22 de febrero el Anteproyecto de Ley que recoge la creación de un banco de pruebas -sandbox-, en el que las empresas financieras tecnológicas podrán testar sus productos antes de lanzarlos al mercado.

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El papel de la mujer en la empresa familiar

7 marzo, 2019

Según datos recogidos del Instituto de la Empresa Familiar (I.E.F.), las Sociedades Familiares representan a día de hoy el 89% de las empresas en España, siendo responsables del 67% del empleo privado y del 57,1% PIB del sector privado. No obstante, sólo en un 11% de las empresas familiares hay una mujer ocupando el cargo de Directora General o de CEO, un 33’4% de mujeres están en puestos directivos y un 27% ocupan puestos en el Consejo de Administración y/o Consejo Asesor.

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BALANCE DE LAS PYMES 2018

27 diciembre, 2018

Por Martín Molina Abogados y Economistas Organismos y entidades implicadas hacen balance anual de la situación económica en nuestro país y en la Zona Euro. Se acumulan los informes desde el Banco Mundial con su ranking anual del Doing Business 2019 hasta la OCDE,  el Banco Europeo, y la Comisión Europea, así como  los análisis de los distintos ministerios y organizaciones empresariales implicados en nuestro país. 

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Desenmascarando una marca

31 agosto, 2018

Duma y GSI compraron carretillas elevadoras marca Mitsubishi. Las compraron fuera del espacio europeo. Su intención era venderlas en Europa, con marca propia. Las máquinas entraron en el Espacio Económico Europeo sin distintivos propios del fabricante original y con las modificaciones imprescindibles para ajustarlas a la norma europea. 

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La Segunda Oportunidad de Trump, Steve Jobs y Disney

30 agosto, 2018

La Ley de Segunda Oportunidad, conocida como Ley de Bancarrota en Estados Unidos donde funciona desde hace más de 100 años, fue empleada por personajes famosos como Donald Trump, Steve Jobs y Walt Disney para reflotar sus imperios. Sin embargo, hay que señalar que las insolvencias en Estados Unidos llegan a un número mucho más elevado que en España. De hecho, Donald Trump se jacta de lo bien le ha ido a sus empresas en la bancarrota, llegando a afirmar durante el primer debate republicano que había “utilizado las leyes de este país… las leyes de bancarrota, para hacer un buen trabajo para mi compañía, para mí, para mis empleados y mi familia”.

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Riesgos en el Alquiler de Inmuebles

3 agosto, 2018

Estamos asistiendo en lo últimos tres años a un ascenso importante de la opción del alquiler en el mercado inmobiliario español. Ello ha llevado a un ascenso de un 25% de los precios de alquileres en ese período en un país que estaba acostumbrado a tener en propiedad el 80% de la vivienda , pero la debacle del mercado de la construcción dejó una huella que ha llevado al ciudadano a ver con cierto interés el alquiler Como toda decisión relevante que tomamos , es aconsejable una valoración de los riesgos que existen con la toma de la misma, y que en Martín Molina podemos realizar para tranquilidad suya, entre los que destacamos Riesgos por Responsabilidad Civil El arrendador solo es responsable de los daños producidos por el Continente, es decir elementos constructivos o estructurales de la vivienda (paredes,techos,suelos,agua,calefacción,electricidad….) o también ,por el contenido de su propiedad que permanece en el inmueble arrendado. Esto lleva a la necesidad de realizar un inventario a la hora de formalizar el contrato para dejar claro que elementos del contenido son de propiedad del arrendador. El arrendador, sin embargo, no es responsable de los daños causados a terceros por el arrendatario, por lo que el inquilino debe cubrir su responsabilidad civil. Y lo decimos porque no son pocos los juicios que se originan cada año con indemnizaciones por parte del inquilino a terceros más que respetables debido a la inexistencia de un seguro contratado por él que le cubra la responsabilidad civil. Riesgos Legales derivados del Contrato Es recomendable que un equipo de abogados le oriente y diseñen el contrato de alquiler para tener en cuenta temas delicados que pueden originar problemas más adelante . Se recomienda que el contrato tenga al menos estas características. *Por escrito *En documento público e inscrito en el registro *Duración y actualización de renta *Pago de impuestos y reparto de gastos *Cláusulas deshaucio por impago Riesgos Fiscales Casi el 40% de los inmuebles alquilados no se declaran (Según Gestha, Sindicato de Inspectores de Hacienda). Esto origina dos importantes problemas A. Tras la Ley de medidas de Prevención contra fraude fiscal y los avances de tecnología en Hacienda con cruces de datos como el consumo energético para ver si un inmueble está ocupado , puede ocasionar que las sanciones de la autoridad tributaria puedan llegar a ser, entre el 50% y un 150% de la tributación original B. Pero también es destacable el problema que supone el no declararlo, ya que no se pueden  aplicar las exenciones  y deducciones fiscales que permite la ley como son -Imposibilidad de aplicar la reducción del 60% Rendimiento Neto para alquileres de vivienda permanente ( No vacacional ) -Imposibilidad de deducción  de las siguientess partidas a. Intereses de Préstamo b. Gastos de Reparación y Conservación c. Amortización del inmuebles (3%) e. Gastos (Seguro, IBI….) Riesgos de Impagos Para evitar un encadenamiento de impagos del inquilino es recomendable tomar alguna de las siguientes medidas de prevención , valorando todas las alternativas con el futuro inquilino Seguro de alquiler Fianzas ( No se devuelve a los 30 días, sino al final del contrato una vez […]

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Agenda Macroeconómica Julio 2018

4 julio, 2018

El comportamiento de los mercados financieros está fuertemente ligado a la evolución de las variables macroeconómicas de los diferentes países y regiones económicas, por lo que tener un conocimiento detallado de su evolución resulta indispensable para cualquier inversor. A fin de que nuestros clientes permanezcan bien informados, desde Invexia y Martín Molina les facilitamos la agenda macroeconómica de cada mes destacando los principales eventos a tener en cuenta. 2 de Julio A las 10.30 h. se publica el dato de PMI Manufacturero en Reino Unido. Posteriormente ya en la sesión americana conoceremos el ISM Manufacturero de EEUU. 4 de Julio Mercados cerrados en EEUU por festividad (Día de la Independencia). En el Reino Unido se publica a las 10.30 h. el dato de PMI del sector Servicios. 5 de Julio El gobernador del Banco de Inglaterra podría dar pistas acerca de la futura política monetaria de Reino Unido en un discurso que impartirá a las 12.00 h. Por su parte, a lo largo de la sesión americana tendremos varios datos relevantes: por un lado, a las 14.15 h. conoceremos el informe ADP de empleo que nos permite anticipar cómo será el dato de empleo de EEUU; más tarde a las 16.00 h. conoceremos el ISM del sector Servicios. Y ya al final de la tarde se publicarán las actas de la reunión de la Reserva Federal. 6 de Julio Cita clave con el Informe de Empleo de EEUU que se publicará a las 14.30 h. Se espera una Tasa de Paro en el 3.8%, una Creación de Empleos No Agrícolas de 200.000 puestos y una Ganancia Salarial por Hora del +0.3%. 10 de Julio A las 10.30 h. se publica en Reino Unido el dato de Producción Manufacturera. Media hora después conoceremos el dato de Sentimiento Económico para Alemania y la Eurozona elaborado por el Zentrum fur Europaische Wirtschaftsforschung (ZEW). 11 de Julio A las 14.30 h. tendremos el Índice de Precios a la Producción para la economía estadounidense. 12 de Julio Se publican las actas de la reunión del Banco Central Europeo a las 13.30 h. Una hora más tarde conoceremos un dato clave para la economía estadounidense como es el Índice de Precios al Consumo. 13 de Julio Se publica a las 16.00 h. la versión preliminar del Sentimiento del Consumidor elaborado por la Universidad de Michigan. 16 de Julio Podemos tener cierta volatilidad al comienzo de la sesión americana ya que a las 14.30 h. se publica el dato de Ventas al Por Menor en EEUU. 17 de Julio A las 10.30 h. tendremos el dato de inflación medida por el IPC en Reino Unido. 18 de Julio Otro día con datos clave para la economía británica: a las 10.30 h. conoceremos la tasa de paro del Reino Unido. Posteriormente a las 14.30 h. sabremos en qué estado se encuentra el sector inmobiliario en EEUU con los datos de Permisos de Construcción e Inicio de Viviendas. 19 de Julio En esta sesión tendremos un dato que podría provocar bastante volatilidad en los mercados ingleses: a las 10.30 h. se publica el dato de Ventas al Por Menor […]

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La importancia de las emociones en la compra de vivienda

19 junio, 2018

El I Observatorio de la vivienda en España, organizado por elEconomista y Century 21, se centró en el análisis de los factores que determinan las operaciones inmobiliarias. Llegando a la conclusión de que son, precisamente, los factores emocionales los que determinan la compra de una vivienda frente a los racionales. Convertirse en propietario de un inmueble es una circunstancia cargada de entusiasmo. Como ya es habitual, el director de elEconomista, Amador G. Ayora, dio la bienvenida a los asistentes y presentó a Anselmo Menéndez, subdirector general de Política y Ayudas a la Vivienda del Ministerio de Fomento, que explicó el Nuevo Plan Estatal de vivienda 2018/2021, con un elevado grado de consenso por parte de las Comunidades Autónomas y con un presupuesto blindado para los nueve programas de ayuda de 1.443 Millones de Euros. Por su parte Ricardo Sousa, de Century 21, aclaró que el estudio se encargó a Sigma Dos para que aportara la mayor independencia posible, con una estrategia clara de integrar el turismo y la vivienda en España. Además señaló que, entre las conclusiones que se han extraído del estudio, “las emociones juegan un papel muy importante” y que “la cultura de propiedad y patrimonio en España está muy arraigada, al igual que en Portugal y en otros países del mundo”. Somos un país de propietarios A continuación José Luis Rojo, de Sigma Dos, apuntó que el objetivo del estudio es conocer el mercado de la vivienda en España con aproximación sociológica. Analizando los últimos 12 meses de búsqueda de vivienda a través de un cuestionario realizado a 2.000 personas. El resultado señala que el perfil de la persona que busca vivienda es de género femenino (65%), con menos de 40 años (73%), en pareja (60%), con estudios superiores (67%), trabajo estable (65%) y con ingresos hasta los 2.500 euros/mes (57%). Además, buscan vivienda porque quieren independizarse, pasar del alquiler a la propiedad y 1 de cada 3 lo hacen por cambios familiares (matrimonio, crecimiento o reducción de familia, separaciones, etc). Entre las conclusiones más transcendentales hay que señalar que un 87% de los encuestados valoran que lo más importante es tener una vivienda en propiedad, principalmente para crear un hogar (49%), porque es una inversión de futuro (47%), porque alquilar es “tirar el dinero” (24,5%) y porque aporta seguridad (21%). Por su parte, los que prefieren alquilar defienden en un 44,5% que optan por esta alternativa por la incertidumbre con su futuro y en un 43,5% por la flexibilidad que les aporta. También más de un 37% prefieren el alquiler porque es más asequible y en un 30% porque no quieren asumir riesgos. Déficit de la oferta Según el informe de Sigma Dos los españoles buscan una vivienda periférica (45%), en un edificio (78%), de segunda mano en un 54% y preferiblemente con terraza y garaje (66%). El precio medio de compra (según los encuestados) es de 166.000 euros y el de alquiler es de 559 euros/mes. En este sentido, hay una brecha importante entre el precio medio de compra a la que aspiran los encuestados, 166.000 euros, frente al precio medio real de compra en […]

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